Jangan Salah Pilih Pengembang Perumahan

Posted on

CitraLand Cibubur – Sebelum belanja unit properti, amat mutlak mengetahui reputasi dari pengembang tersebut. Banyak orang yang gampang tergiur dengan penawaran menarik sales properti. Biasanya, tenaga penjualan properti sebetulnya kerap berikan iming-iming kemudahan pembayaran beserta presentasi singkat proyek lewat sarana brosur. Namun, pernahkah Anda berpikir bahwa pengembang berikut amat sanggup mewujudkan proyeknya cocok dengan yang dijanjikan? Apakah pengembang ini pernah sebabkan proyek serupa dan seberapa besar komitmennya untuk sebabkan kastemer menjadi puas?

Jangan pernah beli rumah atau apartemen di pinggir kota tanpa menyimak ulasan wilayahnya di citralandproperty.com

Sangat mutlak lakukan riset mendalam perihal profil pengembang properti. Mulai dari proyek yang pernah dikerjakan, Anda sanggup beroleh banyak Info penting. Misalnya, apakah mereka menyelesaikannya tepat waktu?

Bagaimana review dari para penghuni atau kastemer properti? Pengembang yang baik tidak cuma membangun sebuah properti, tapi terhitung menaikkan harga jual beserta prospek investasi di jaman depan. Lalu seperti apa ciri pengembang yang baik dan berkualitas?

Visi yang Jelas

Beberapa proyek perumahan atau apartemen dibikin standar dan umum: sebagian unit hunian dan sarana umum seperti taman, kolam renang dan jogging track.

Di sisi lain, tersedia sebagian pengembang yang mengayalkan rancangan mendalam disaat membangun perumahan. Misalnya unit huniannya dikelilingi sarana dan style hidup lengkap, seperti rekreasi, komersial dan pusat bisnis. Hal seperti ini yang sanggup berikan keuntungan besar bagi penghuni rumah.

Lantaran para kastemer sanggup menjangkau segala keperluan dan kegiatan sehari-hari cuma dengan terjadi kaki. Mereka sanggup berbelanja keperluan sehari-hari, berjumpa teman, makan malam di luar atau memirsa film terakhir di bioskop.

Kedua, pengembang mengandeng perusahaan besar untuk bekerjasama mendirikan cabang baru di dekat daerah hunian. Dan ketiga, sejalan berjalannya waktu, daerah hunian bakal menjadi ramai dan terhubung kesempatan pekerjaan bagi warga sekitar.

Jadi, visi yang ditawarkan pengembang tidak hanyalah membangun sebuah daerah tinggal nyaman tapi membangun daerah yang mencukupi standar style hidup. Seperti yang dilakukan PT Jaya Real Property (JRP), Tbk.

Developer besar ini berhasil mengembangkan kota berdiri sendiri Bintaro Jaya yang berdiri di lahan seluas 2.499 hektare. Sejak tahun 1979, Jaya Group menjadi mengembangkannya dengan rancangan kawasan sebagai pusat hunian baru yang saling terintegrasi.

Jangan sembarangan, jangan termakan bujuk rayu anggota pemasaran. Beli apartemen? Agar tenang dan aman, siapkan daftar pertanyaan.

Kepastian Penyelesaian

Pengembang yang kredibel dan bertanggung jawab wajib memiliki kalender konstruksi yang jelas. Mereka terhitung wajib memiliki modal yang cukup untuk merampungkan proyek dalam saat sebagian tahun ke depan.

Ketika peluncuran proyek, pengembang kebanyakan mengumumkan rancangan pembangunan, menjadi dari anggaran keuangan, kuantitas unit yang dipasarkan, dan obyek saat serah terima. Anda sanggup mengecek perihal ini dari pemberitaan pers/media, baik online maupun offline.

“Menjaga komitmen amat penting. Termasuk janji serah menerima produk. Kalau kita janjikan dua tahun rampung, ya harus dipenuhi janji itu. Meleset sedikit, kastemer tidak bakal yakin lagi,” tutur Manajer Pemasaran Bintaro Plaza Residences, Dimas Prasasto.

Komitmen itu dibuktikan lewat serah menerima menara pertama Altiz di proyek Kondominium Bintaro Plaza Residences yang maju empat bulan lebih cepat.

Terjadwal Desember 2015, tapi realisasinya terjadi terhadap Agustus 2015. Bahkan legalitas Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) sudah terbit. “Telah terbitnya SHMSRS unit merupakan kewajiban kita terhadap hak konsumen,” imbuhnya.

Dari 642 unit Altiz Tower, saat ini semuanya telah habis terjual. Sebanyak 90% unit telah dihuni baik oleh eksekutif domestik maupun ekspatriat asing. Sehingga tarif sewa (rental rate) Altiz tower terhadap tahun ini meraih 10% per tahun.

Sukses di Proyek Sebelumnya

Sangat mutlak untuk mengetahui sepak terjang pengembang dari proyek yang pernah diselesaikannya. Opini publik menjadi tolok ukur yang ideal untuk mengetahui sebaik apa hasil kerja pengembang.

Atau Anda sanggup mengecek proyek sebelumnya dari website perusahaan, kemudian riset tiap tiap proyek lewat beraneka sumber: opini dari penghuni rumah, atau pemberitaan dari sarana masa. Informasi seperti ini terhitung sanggup Anda simak di Review Properti dari citralandproperty.com.

Untuk Jaya Real Property, keberhasilan dari proyek sebelumnya sangat menjadi concern agar sanggup menarik kastemer baru maupun repeat order.

Untuk kenyamanan dan keamanan dalam belanja apartemen mengfungsikan jasa agen properti dengan spesialisasi apartemen di citralandproperty.com.

Mengikuti kesuksesan tower pertama, tower kedua apartemen Bintaro Plaza Residence (BPR) Breeze Tower telah terjual hingga 81% dari keseluruhan 930 unit. Menjelang akhir jaman penjualan, BPR tetap memberikan kemudahan cara bayar kepada calon konsumennya.

“Dengan harga menjadi Rp500 jutaan, kastemer telah sanggup merasakan faedah berinvestasi di apartemen ini terhadap awal 2019 saat serah menerima bertahap dimulai,” Dimas menambahkan.

Terakhir, Keuangan Stabil

Pengembang properti yang memiliki modal terbatas cenderung menunda proyek pembangunannya atau yang lebih buruk, mengfungsikan material dibawah standar. Untuk itu Anda wajib mengecek suasana finansial sebagai anggota dari investigasi.

Kondisi keuangan perusahaan sanggup di cek dari laporan bisnisnya. Biasanya mereka yang bekerja di industri media/berita memiliki data lengkap perihal performa perusahaan besar.

Kondisi keuangan yang sehat terhitung ditandai dari berapa unit properti yang telah terjual, atau keberhasilan dari pembangunan fase pertama. Dengan demikian Anda sanggup yakin bahwa si developer sudah memiliki “pundi-pundi” modal yang cukup untuk melanjutkan proyeknya.